Tertarik untuk investasi properti? Tren investasi properti memang masih menjadi primadona sampai saat ini. Nilai yang dianggap akan terus meningkat, membuat orang-orang tertarik untuk berinvestasi di bidang property seperti rumah dan apartemen. Walau begitu, investasi properti membutuhkan komitmen yang besar agar hasilnya lebih menguntungkan. Terutama untuk unit apartemen, Anda harus mengetahui tips investasi apartemen terlebih dahulu agar berbuah manis.
Jika dibandingkan dengan properti lain, apartemen adalah pilihan terbaik karena harganya yang terjangkau. Bukan hanya itu saja, Anda juga bisa mendapatkan passive income dari sewa unit apartemen! Sebelum memulai berinvestasi, simak artikel di bawah ini.
Keuntungan Investasi Apartemen
Investasi apartemen sangat cocok untuk Anda para pengusaha muda, newlyweds, dan keluarga yang membutuhkan tempat tinggal sambil berinvestasi. Masih ragu? Berikut keuntungan investasi apartemen, antara lain:
1. Permintaan Investasi Apartemen Terus Meningkat
Tingginya harga beli rumah saat ini, membuat hunian apartemen menjadi pilihan terbaik bagi masyarakat. Terutama bagi generasi millenials yang mempunyai mobilitas tinggi. Apartemen di area perkotaan atau Central Business District sangat diminati.
Mulai dari ekspatriat, pengusaha muda, maupun keluarga dapat menjadi calon konsumen Anda.
2. Harganya Apartemen Lebih Terjangkau untuk Investasi
Jika dibandingkan dengan properti lain, harga apartemen terbilang lebih terjangkau. Cocok untuk Anda yang masih pemula dalam investasi properti. Walaupun modal investasi cenderung lebih rendah, namun tetap memiliki potensi imbal hasil yang menjanjikan.
Permintaan tinggi terhadap hunian di tengah kota dengan harga terjangkau, membuat apartemen menjadi hunian idaman. Inilah salah satu alasan kenapa Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi di apartemen.
3. Dapat Disewakan Sebagai Passive Income
Anda ingin investasi apartemen di business district? Atau di area dekat kampus? Keputusan yang tepat, karena area tersebut memiliki peminat yang tinggi. Anda dapat menyewakan apartemen secara tahunan maupun bulanan. Jadi, apartemen tidak kosong dan terbengkalai.
Anda berkesempatan mendapatkan passive income setiap bulannya, disamping dari capital gain nilai apartemen tersebut.
4. Termasuk Long-term Investment
Long-term investment adalah salah satu alasan kenapa banyak orang memilih investasi apartemen. Nilai apartemen yang perlahan-lahan terus meningkat, tentunya sangat menjanjikan terutama untuk Anda yang sedang menyiapkan tabungan di masa depan.
Investasi apartemen pun bersifat fungsional, jadi Anda tidak perlu menunggu nilai apartemen meningkat untuk merasakan keuntungannya. Seiring berjalannya waktu, Anda bisa sambil memanfaatkannya sebagai tempat tinggal maupun menyewakannya sebagai passive income.
5. Investasi Apartemen Minim Resiko
Karena bersifat long-term atau jangka panjang, investasi apartemen relatif lebih aman dibanding investasi properti lainnya. Cocok bagi Anda yang masih pemula dalam berinvestasi properti. Walau begitu, Anda tetap harus mempertimbangkan apartemen mana yang terbaik untuk dijadikan investasi, dapat dilihat dari lokasi dan reputasi pengembangnya.
6. Mendapatkan Capital Gain yang Tinggi
Saat berinvestasi, investor tentunya ingin mendapatkan keuntungan yang maksimal. Anda berkesempatan mendapatkan capital gain yang cukup tinggi jika investasi di apartemen. Fungsi utama apartemen sebagai hunian, membuat nilainya terus meningkat. Apalagi dengan tersedianya berbagai fasilitas untuk menunjang kehidupan sehari-hari para penghuni.
Lalu, apa sih Capital Gain itu? Sebagai contoh, pada tahun 2022 Anda membeli apartemen sebesar Rp700 juta, maka pada tahun 2027 harga akan menjadi lebih tinggi misal Rp1 miliar. Selisih harga itulah yang dimaksud sebagai capital gain Anda.
Tips Investasi Apartemen yang Menguntungkan
Memilih apartemen yang tepat untuk dijadikan investasi membutuhkan pertimbangan yang matang. Ketahui beberapa tips investasi apartemen di bawah ini untuk mitigasi atau meminimalisir kerugian yang mungkin terjadi, antara lain:
1. Ketahui Budget Investasi Apartemen Anda
Sebelum memilih apartemen, ketahui dahulu budget investasi yang Anda miliki. Apakah Anda ingin investasi saja atau mencari investasi apartemen sekaligus menjadi tempat tinggal? Karena keduanya memiliki pertimbangan yang berbeda.
Jika fokus berinvestasi, Anda dapat memilih apartemen dengan tipe studio yang menyasar target pasar mahasiswa atau pengusaha muda. Namun, jika Anda sekaligus mencari hunian, tentunya harus mempertimbangkan tipe yang lebih besar untuk kenyamanan hidup yang lebih baik.
2. Cek Reputasi Developer Properti
Tips investasi apartemen ini seringkali disepelekan! Padahal sangat penting untuk investasi properti yang bersifat jangka panjang. Selalu pastikan reputasi developer apartemen memiliki track record yang baik.
Misalnya, PP Properti yang diakui kredibilitasnya sebagai developer yang berdiri sejak tahun 1991. Salah satunya proyeknya, yaitu The Ayoma Apartment dengan konsep hunian yang berfokus pada keindahan alam dan gaya hidup sehat yang ramah lingkungan, serta kualitas bangunan yang baik.
3. Pastikan Lokasi Apartemen Strategis
Jika ingin investasi apartemen, pastikan Anda memilih lokasi yang strategis. Hal ini sangat menentukan banyaknya peminat dan harga jual apartemen itu sendiri. Semakin strategis suatu hunian, maka semakin banyak peminat yang ingin sewa atau bahkan membelinya.
Rekomendasi daerah yang cocok dijadikan investasi adalah central business district (perkantoran), pusat perbelanjaan, area kampus, dan area yang dekat dengan titik transportasi.
4. Lihat Fasilitas yang Tersedia
Fasilitas yang tersedia di dalam apartemen merupakan salah satu unsur penting. Target pasar apartemen adalah orang-orang yang ingin hidup praktis. Oleh karena itu, sebisa mungkin cari apartemen yang menunjang fasilitas lengkap penghuninya.
Adapun fasilitas yang biasa tersedia, seperti kolam renang, gym, jogging track, dan sebagainya.
5. Cek Sistem Keamanan Apartemen
Tak kalah penting, apartemen yang memiliki tingkat keamanan yang tinggi juga dapat menjadi selling-point untuk investasi Anda. Apakah mempunyai security guard dan kartu akses? Atau siapapun bebas masuk? Hal ini berpengaruh pada kenyamanan para penghuni.
Usahakan pilih apartemen yang memiliki kartu akses untuk masuk ke dalam apartemen sehingga lebih aman dan private.
6. Pertimbangkan Harga Unit Apartemen
Karena sedang membahas investasi, maka pilihlah apartemen dengan harga unit yang sesuai budget. Begitu pula dengan kemampuan membayarnya untuk cicilan panjang tersedia Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Selain harga, pertimbangkan pula biaya maintenance dan biaya lainnya yang harus dibayarkan secara rutin.
7. Beli Saat Soft Launching
Tips untuk mendapatkan harga yang lebih terjangkau, belilah unit apartemen pada saat soft launching. Biasanya akan ada potongan harga spesial dan keuntungan lainnya di awal pembangunan. Namun, kekurangannya Anda belum bisa melihat fisik gedung (kualitas ruang dan bangunan) secara langsung dan melihat dari site plan.
8. Pastikan Legalitas Apartemen Jelas
Jika membeli suatu properti, masalah legalitas tidak boleh terlewatkan. Pastikan untuk mengecek dokumen legalitas dari apartemen tersebut, seperti kepemilikan lahan bangunan maupun hak kepemilikan apartemen itu sendiri.
Anda dapat meminta bantuan notaris untuk mengurus permasalahan legalitas bangunan ini untuk menjamin kepemilikan.
9. Gunakan Bantuan Jasa Agen Properti
Jika tidak memiliki pengalaman di bidang property, Anda juga dapat menggunakan bantuan jasa agen properti. Hal ini untuk meminimalisir kerugian yang akan Anda alami. Terutama untuk Anda yang masih awam perihal investasi apartemen.
10. Pastikan Adanya Layanan Sewa (Online / Offline)
Saat ingin menyewakan apartemen, tentu Anda harus melakukan promosi. Cara termudah adalah dengan membeli apartemen yang telah bekerja sama dengan pihak yang mempunyai pengalaman dalam memasarkan unit apartemen secara online dan offline.
Baca Juga:
10 Inspirasi Desain Interior Penthouse ala Drama Korea
Apartemen di BSD dengan Konsep Healthy Living dan Bangunan Hijau
Jadi, tunggu apa lagi? Anda dapat mulai rencanakan investasi apartemen dari sekarang. Jika mencari investasi apartemen di BSD, Tangerang, The Ayoma Residence adalah pilihan yang paling tepat! Kunjungi website theayoma.co.id untuk melihat pilihan unit yang tersedia.
Ikuti tips-tips di atas dan rasakan keuntungannya. Jangan lupa kunjungi social media Instagram kami untuk dapatkan penawaran dan harga spesial.
